闵行报建-商场装修消防报审流程

商场装修消防报审是开业前的关键环节，尤其二次装修需严格遵循规范。无论是租户改造还是整体翻新，掌握流程才能少走弯路。

一、报审前先明确：300 平米是关键分界线

建筑面积超 300 平米或投资额 30 万以上的装修项目，必须办理消防设计审核与验收；300 平米以下则需备案即可。商场作为人员密集场所，总面积超 10000 平米时，验收要求更为严格。需先确认项目规模，避免流程错配。

二、四阶段核心流程，步步不能少

1. 设计阶段：图纸审核是基础

提交《建设工程消防设计审核申报表》（或备案表），附带建筑、水电、暖通及消防系统图纸（需盖设计出图章），还需提供所在建筑原消防验收证明、租赁合同及设计单位资质文件。线上可通过消防政务服务平台申报，审核周期约 15 天。

2. 施工阶段：按图施工 + 留存证据

严格依照审核通过的图纸施工，隐蔽工程需留存影像记录。500 平米以上项目需办理施工许可证，施工中不得擅自改动喷淋、烟感等设施。

3. 检测阶段：第三方报告是关键

完工后委托资质机构检测，出具消防设施及电气防火检测报告，装修材料需提供防火性能检验报告，这是验收的必备材料。

4. 验收备案：两种方式可选

• 告知承诺制：线上提交材料 1 个工作日办结，20 日内接受核查；

• 常规方式：13 个工作日完成核查与发证。

验收通过后获取备案凭证，方可开展经营。

三、避坑指南

图纸需经原土建设计单位认可，消防产品需带合格证明；线上申报要确保材料扫描清晰，避免因资料不全驳回。